Prozorro.Sale

27 мая КМУ утвердил Постановление № 634, подготовленное Минэкономики и Фондом госимущества, которое регулирует правила аренды коммунального и государственного имущества в военное время (далее — Постановление). Оно определяет упрощенный порядок аренды, а также предусматривает льготные условия и снижение платы до 100% для арендаторов в разных областях страны. Если же человек платил арендную плату с начала полномасштабной войны в Украине, данные средства будут зачислены арендатору после завершения действия льгот.

Рассказываем о введенных скидках и льготах, а также о нововведениях об анонимности арендаторов государственного и коммунального имущества на время военного положения.

Какие скидки вводит Постановление

Принятый порядок охватывает весь период с 24 февраля и распространяется на лиц, чьи договоры аренды государственного или коммунального имущества действовали по состоянию на 24.02.22 или заключались после этой даты по результатам торгов Prozorro.Продажи, состоявшихся до 24.02.22 включительно:

1. Лица не платят аренду в течение военного положения и еще 3 месяца после его окончания но не менее чем до конца 2022 года, если:

- - их призвали или приняли на военную службу;
  - имущество находится на территориях, где в настоящее время прекращен доступ к единым и государственным реестрам, за которые отвечает Министерство юстиции.

2. Лица не платят аренду в течение военного положения но не дольше чем до 30.09.22, если арендуют имущество, размещенное:

- - в областях, пострадавших от боевых действий (кроме территорий, указанных в предыдущем пункте): Запорожской, Николаевской, Сумской, Харьковской, Черниговской, Киевской (включая г. Киев);
  - в культурных или образовательных учреждениях, если объект аренды был передан в аренду на почасовой основе.

3. Лица не платят аренду до 30.05.22, если арендуют имущество на территориях, где была угроза боевых действий (Кировоградская, Днепропетровская, Житомирская, Одесская области).

4. Лица, арендующие объекты госимущества в других регионах, а также лица, перечисленные в пунктах 2 и 3 после завершения указанного срока, платят только 50% арендной платы в течение периода военного положения и еще 3 месяца после его окончания.

5. Лица, арендующие единые имущественные комплексы в других регионах уплачивают 75% арендной платы в течение периода военного положения и еще три месяца после его окончания.

Льготы для бизнеса, который релоцируется

Предусмотрены льготы для бизнесов, которые перемещаются в более безопасные регионы страны с прифронтовых территорий. Такие предприятия в течение первых 6 месяцев будут платить арендную плату в объеме 1 грн. за 1 кв. м, независимо от того, в какую область они переехали.

Чтобы получить помощь от государства с релокацией, подайте заявку, используя инструкцию «Подача заявки на релокацию бизнеса».

Если вы хотите продать или сдать имущество бизнесу, переезжающему из опасных регионов, подайте заявку, используя инструкцию «Создание и опубликование объектов релокации».

Прочие льготы, введенные Постановлением

Также текст Постановления определяет следующие условия на территории Украины:

1. Договоры аренды государственного имущества, которые завершаются во время войны, автоматически продлеваются на время действия военного положения и дополнительно в течение 4 месяцев с даты его окончания, кроме случаев, описанных в Постановлении. В то же время, по заявлению арендатора, аренда может быть прекращена досрочно.
2. Предоставляется право органам местного самоуправления дополнительно по своему усмотрению утверждать решение о льготах и скидках по договорам аренды коммунального имущества.
3. Для арендаторов предполагается право возвратить свои обеспечительные депозиты.
4. Документы по аренде по результатам торгов можно подписать КЭП/УЭП, при условии, что победитель не требует заключения таких документов и их подписания в бумажной форме.

Касательно анонимности арендаторов государственного и коммунального имущества

Дополнительно Постановление вводит ряд особенностей по отображению документов и обнародованию информации об участниках и победителях торгов по аренде Prozorro.Продажи:

1. Данные о каждом участнике являются анонимными (закрытыми) и не раскрываются по окончании электронных торгов.
2. Данные о победителе и участниках торгов в протоколе о результатах аукционов, который автоматически формируется системой Prozorro.Продажи, анонимны для всех, кроме операторов электронных площадок, через которые подавались заявления на участие, и арендодателя, имеющего доступ к такой информации.
3. Протокол по результатам аукциона формируется и затем подписывается победителем торгов и оператором площадки согласно Порядку аренды — здесь ничего не меняется.
4. Договор аренды и акт приема-передачи, загруженные арендодателем через личный кабинет на площадке, закрыты и не отображаются в системе Prozorro.Продажи и на площадках.

Указанные изменения начнут действовать, как только появится соответствующая техническая возможность, о чем администратор сообщит на своем сайте.

Обратите внимание, что документы станут публичными после приостановки или отмены военного положения с момента появления такой технической возможности в Prozorro.Продажи.

Ознакомиться подробно со всеми изменениями можно на сайте КМУ здесь.

Продолжайте вести бизнес и поддерживайте экономический фронт! Вместе к победе!