Prozorro Sale

Сегодня, 1 июля, вступили в силу изменения в законодательные акты Украины, регламентирующие условия оборота земельных участков сельхозназначения. В связи с этим начато постепенное прекращение запрета на отчуждение таких участков.

Что именно и для кого изменится

Начиная с 1 июля 2021 года физические лица — граждане Украины получат право покупать участки земли площадью до 100 га, которые являются собственностью государства и территориальных общин.

С 1 января 2024 года право приобретать участки площадью до 10 000 га получат юридические лица, созданные согласно украинскому законодательству.

Пока неизвестно, получат ли разрешение на приобретение сельхозземель иностранные граждане — соответствующее решение будет приниматься на общенациональном референдуме, дата которого еще не определена.

Как будут продаваться земли

Продажа и передача в аренду земельных участков будет происходить в системе Prozorro.Продажи, согласно Закону № 2195 (о реализации земли, которая является собственностью государственных и коммунальных учреждений, с помощью электронных аукционов), подписанного 24 июня 2021 года Президентом Украины.

Каждому украинскому гражданину, который захочет приобрести или арендовать участок, будет достаточно выполнить три простых шага:

1. Зарегистрироваться на площадке SmartTender.biz.
2. Найти нужный участок в разделе «Земля» на странице площадки.
3. Подать заявку на участие в аукционе и принять в нем участие.

Аукционы будут проходить по обычному алгоритму торгов в Prozorro.Продажи. Предварительно с ним можно ознакомиться в этой статье.

Сколько будут стоить земельные участки

До 2030 года в Украине будет действовать минимальный ценовой порог, равный нормативной денежной оценке участка, что сейчас составляет около 27 500 грн за гектар. Ниже этой отметки цена опускаться не сможет.

По прогнозам Минагрополитики, средняя стоимость гектара земли сразу после открытия рынка в Prozorro.Продажи составит около 50 000 грн, и с каждым последующим годом будет дорожать на 10-15%. Также ожидается, что начиная с 2024 года стоимость может повыситься до 5-10 тысяч долларов за гектар, поскольку на рынок придут юридические лица.

Финальную цену, как и всегда, будут определять сами покупатели, участвуя и повышая ставки в аукционе Прозорро Продажи.

Когда ждать первые аукционы в системе

Сейчас организаторы готовят земельные участки к выставлению на продажу. Как только лоты будут опубликованы в системе Prozorro.Продажи — они появятся на странице аукционов на площадке SmartTender.biz.

Участвуйте в аукционах Prozorro.Продажи и побеждайте вместе со SmartTender!