Prozorro.Продажи

12 августа Кабмином было принято Постановление «Об утверждении примерных договоров аренды государственного имущества». Таким образом рынок аренды госимущества избавился от последней преграды и получил «зеленый свет» для полноценной и прозрачной работы по правилам, предусмотренным законодательством об аренде.

О каких договорах идет речь

Указанное Постановление утверждает два типичных документа:

- форму примерного договора, касающегося аренды целостного имущественного комплекса госпредприятия, его обособленного структурного подразделения;
- форму примерного договора, касающегося аренды недвижимого имущества, другого индивидуально определенного имущества, относящегося к государственной собственности.

Основные нововведения Постановления

Новые формы договоров полностью соответствуют требованиям, указанным в нормах Порядка и Закона об аренде коммунального и государственного имущества. Благодаря тому, что информация в договорах будет прописываться максимально подробно, сотрудничество арендодателей и арендаторов станет более защищенным, прозрачным и прогнозируемым.

Главными нововведениями Постановления являются следующие:

1. Трехсторонний договор аренды вместо двустороннего. Третья сторона — балансодержатель — получает права и обязанности, касающиеся защиты госимущества, и становится полноценным участником арендных отношений со стороны государства.
2. Вводятся обеспечительный депозит и авансовый платеж. Победитель торгов уплачивает их в госбюджет: арендодателю и балансодержателю, до того, как будет заключен договор аренды. Так он гарантирует свою платежеспособность.
3. Теперь арендатор может требовать досрочного расторжения договора по причине существенного несоответствия арендованного объекта заявленной информации, что мешает полноценно использовать объект или выполнять в нем ремонт.

Какие возможности открываются перед арендодателями

Кроме указанных глобальных изменений, Постановление дает арендодателям следующие возможности:

- публиковать объявления о передаче в аренду госимущества и коммунального имущества в системе Прозорро Продажи;
- по окончании срока действия перезаключать те договоры аренды, которые могут быть продолжены без применения процедуры торгов.

Итак, теперь можно сказать, что система Prozorro.Продажи официально готова к перезапуску рынка аренды по новым правилам. Никаких препятствий для прозрачного сотрудничества арендаторов и арендодателей нет, а потому ожидаем активное развитие рынка аренды госимущества.

Находите лучшее государственное имущество для аренды, участвуйте в аукционах и побеждайте вместе со SmartTender!