Новая жизнь старых госактивов

Лед тронулся – объекты государственной собственности поступают в продажу в рамках малой приватизации. Электронная система ProZorro.Продажи опубликовала на своем портале список объектов, попадающих под данную классификацию. Именно через нее будет происходить приватизация в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества». Государственные активы вносятся в систему Фондом госимущества, коммунальные – местными властями. Стартовое количество – около 700, в дальнейшем оно может превысить тысячу.
SmartTender является одной из первых электронных площадок, получивших необходимую аккредитацию для проведения аукционов малой приватизации. Более того, именно здесь был выставлен первый объект – недействующая стоматологическая клиника в Житомире, которая уже успешно продана. На данный момент количество лотов на продажу превысило 250, включая помещения магазинов, кинотеатров, жилых домов, столовых и фабрик. Так что не сомневайтесь – здесь вы найдете любой интересующий вас актив.

Предыстория

Все началось в январе 2018 года, когда был принят закон о приватизации госпредприятий. Согласно ему, упрощение классификации приватизационных объектов приведет к большей доступности самой процедуры приватизации. Результатом этого упрощения стало разделение на малую и большую приватизацию.

Перспективы

Власти считают, что приватизационный процесс поспособствует развитию экономики и даст разгон продвижению малого и среднего бизнеса. Заинтересованные предприниматели создадут атмосферу здоровой конкуренции, что положительно скажется на конечной цене продажи. В первую очередь это обусловлено тем, что после модернизации старые здания смогут функционировать и приносить доход, тогда как сейчас они совершенно бесполезны. Помимо этого, прозрачная и открытая приватизация убыточных госпредприятий, не имеющих стратегической важности, является одним из условий МВФ для продолжения сотрудничества.

Ликбез

Под категорию малой приватизации попадают активы, стоимость которых не превышает 250 млн грн. От 250 млн и до бесконечности – территория большой приватизации, для проведения которой будут привлекаться иностранные советники.
В случае малой приватизации речь по большей части идет о достроенных и недостроенных зданиях, магазинах, базах отдыха, школах. Объекты промышленного сектора включают заводы, цехи и склады. Некоторые из них продаются частями. Однако этим ассортимент госактивов не исчерпывается: есть информация о «распродажах» бань, гаражей, кинотеатров и даже движимого имущества типа швейных машин, холодильников и электроплит.

Регламент аукциона

Приобрести госактивы могут все, кроме граждан России. До начала аукциона на приватизацию государственных предприятий информация о количестве участников остается скрытой. Участие в аукционе подразумевает внесение регистрационного и гарантийного взносов и готовность отталкиваться от стартовой цены. Если потенциальный покупатель оказывается монополистом в своем стремлении приобрести объект малой приватизации, он получает предложение сделать это по стартовой цене. Единственное условие победы – полная оплата. Отказ влечет за собой потерю гарантийного взноса.

Ожидания VS Реальность

Доход, ожидаемый от реализации покрывшихся пылью «фолиантов» государственной собственности постоянно варьируется по мере актуализации корреляции радужных ожиданий и суровой реальности. Однако многие настроены оптимистично. Особенно это касается наиболее вероятных покупателей ряда объектов, которые уже давно ждали возможность получить их в собственность. В перспективе – новые бизнес-горизонты и пробуждение «заснувших» активов. Так что приобщение к движению приватизации в Украине может стать очень многообещающим шагом.