Prozorro Продажи

Процедура аренды государственного и коммунального имущества отныне официально проводится по новым правилам. Все они изложены в Порядке передачи в аренду указанного имущества, принятого Кабинетом Министров 3 июня 2020 года. Утвержденный Порядок был создан во исполнение условий Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 1 февраля 2020 года. В соответствии с ним все процедуры передачи имущества должны проводиться в электронной торговой системе (далее — ЭТС). Подробнее о новых условиях рассказываем в этой статье.

Теперь арендодатели обязаны вести два типа перечней имущества

По новым правилам арендодатели должны создать и вести два типа перечней, между которыми будут распределять свое имущество:

1. Перечень первого типа — для коммерчески-привлекательного имущества, которое передается в аренду исключительно через аукционы.
2. Перечень второго типа — для имущества, которое можно передавать в аренду без аукциона. Решение о включении объекта в этот Перечень принимает местный совет.

Оба списка с 1 октября 2020 должны публиковаться в системе Prozorro Продажи.

Какую информацию необходимо публиковать в системе

Уже с 1 февраля 2020 года, как только Закон вступил в силу, организаторов обязали проводить аукционы по передаче в аренду государственного и коммунального имущества исключительно в системе Prozorro.Продажи. Но все этапы, предшествующие публикации в ЭТС объявления о проведении аукциона, пока происходят вне ее. Это следующие этапы:

- подача заявки на включение имущества в перечни;
- включение имущества в перечни;
- публикация перечней.

Начиная с 1 октября 2020 года, помимо самых перечней в системе должны публиковаться и заявки на включение имущества в перечни.

Как арендодателю начать работать в системе Prozorro.Продажи?

Каждый арендодатель, который собирается сдавать в аренду государственное или коммунальное имущество, должен выполнить следующие действия:

1. Ознакомиться с Законом и Порядком передачи в аренду государственного и коммунального имущества.
2. Зарегистрироваться с помощью площадки SmartTender в системе Prozorro.Продажи.
3. Подписать бесплатный договор со SmartTender. Он очень похож на договор о малой приватизации, но все равно должен заключаться отдельно.
4. Пройти соответствующее обучение.
5. Включить потенциальный объект аренды в Перечень.
6. Разместить через личный кабинет объявления о передаче имущества в аренду в ЭТС.

Действия арендодателя при организации электронных аукционов

Государственное учреждение, которое сдает в аренду коммерчески-привлекательное имущество, должно выполнить следующие действия:

1. Опубликовать на своем сайте Перечень первого типа, если перечень имущества, которое необходимо сдать в аренду, был создан до 1 февраля 2020 года.
2. Принять решение о внесении объекта в Перечень первого типа после согласования с балансодержателем и уполномоченным органом управления балансодержателя. Учреждение принимает решение по собственной инициативе, по инициативе потенциального арендатора или балансодержателя.
3. Опубликовать информацию об объекте, включенном в Перечень первого типа, на своем сайте (с 1 октября 2020 — в ЭТС).
4. Обнародовать объявление о передаче имущества в аренду на аукционе в Prozorro Продажи.
5. Утвердить протокол аукциона, подписать договор аренды и опубликовать их в ЭТС.

Действия балансодержателя, который планирует сдать имущество в аренду

Учреждение, которое является балансодержателем коммерчески-привлекательного государственного или коммунального имущества и хочет сдать его в аренду, должно выполнить следующие действия:

1. Согласовать со своим уполномоченным органом управления передачу объекта в аренду.
2. Принять решение о намерении передачи объекта в аренду.
3. Передать информацию об объекте и решение «о намерении» арендодателю.
4. После аукциона подписать с арендодателем и арендатором трехсторонний договор.

В случае, если балансодержатель сдает в аренду объект площадью менее 400 кв.м, он имеет право исполнять полномочия арендодателя.

Действия арендатора, который хочет принять участие в электронных аукционах

Потенциальный арендатор, желающий арендовать государственное или коммунальное имущество, должен выполнить следующие действия:

1. Зарегистрироваться на площадке SmartTender.
2. Найти желаемый объект аренды в Prozorro.Продажи.
3. Подать заявку на участие в аукционе желаемого объекта аренды.
4. Оплатить регистрационный и гарантийный взносы.
5. Подать закрытое ценовое предложение.
6. Принять участие в аукционе.
7. В случае победы подписать протокол и договор аренды.

Если желаемый объект не опубликован в ЭТС и не включен в Перечень первого типа, арендатор может инициировать включение этого объекта в Перечень и публикацию лота в ЭТС.

С полным текстом проекта постановления «Об утверждении Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества» можно ознакомиться на официальном сайте Минэкономики или скачать по ссылке.

Находите недвижимость государственных и коммунальных предприятий, участвуйте в аукционах Prozorro.Продажи и побеждайте вместе со SmartTender!