Prozorro.Продажі

12 серпня Кабміном було ухвалено Постанову «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна». Таким чином ринок оренди держмайна позбувся останньої перепони та отримав «зелене світло» для повноцінної та прозорої роботи за правилами, передбаченими законодавством щодо оренди.

Про які договори йдеться

Зазначена Постанова ухвалює два типових документи:

- форму примірного договору, що стосується оренди єдиного майнового комплексу держпідприємства, його відокремленого структурного підрозділу;
- форму примірного договору, що стосується оренди нерухомого майна, іншого індивідуально визначеного майна, яке належить до державної власності.

Основні нововведення Постанови

Нові форми договорів повністю відповідають вимогам, зазначеним у нормах Порядку та Закону щодо оренди комунального та державного майна. Завдяки тому, що інформація в договорах прописуватиметься максимально детально, співпраця орендодавців та орендарів стане більш захищеною, прозорою та прогнозованою.

Головними нововведеннями Постанови є наступні:

1. Тристоронній договір оренди замість двостороннього. Третя сторона — балансоутримувач — отримує права та обов’язки, що стосуються захисту держмайна, та стає повноцінним учасником орендних відносин з боку держави.
2. Запроваджуються забезпечувальний депозит та авансовий платіж. Переможець торгів сплачує їх у держбюджет: орендодавцю та балансоутримувачу, до того, як буде укладений договір оренди. Так він гарантує свою платоспроможність.
3. Відтепер орендар може вимагати дострокового розірвання договору з причини істотної невідповідності орендованого об’єкта заявленій інформації, що заважає повноцінно використовувати об’єкт чи виконувати в ньому ремонт.

Які можливості відкриваються перед орендодавцями

Крім зазначених глобальних змін, Постанова дає орендодавцям такі можливості:

- публікувати оголошення, що стосується передачі в оренду держмайна та комунального майна, в системі Прозорро Продажі;
- по закінченню строку дії переукладати ті договори оренди, що можуть бути продовжені без використання процедури торгів.

Отже, тепер можна сказати, що система Prozorro.Продажі офіційно готова до перезапуску ринку оренди за новими правилами. Жодних перепон для прозорої співпраці орендарів та орендодавців немає, а тому очікуємо на активний розвиток ринку оренди держмайна.

Знаходьте найкраще державне майно для оренди, беріть участь в аукціонах та перемагайте разом зі SmartTender!