Prozorro.Sale

27 травня КМУ затвердив Постанову № 634, підготовлену Мінекономіки та Фондом держмайна, яка регулює правила оренди комунального й держмайна у воєнний час (далі — Постанова). Вона визначає спрощений порядок оренди, а також передбачає пільгові умови та зниження плати до 100% для орендарів у різних областях країни. Якщо ж особа сплачувала орендну плату з початку повномасштабної війни в Україні, дані кошти будуть зараховані орендарю після завершення дії пільг.

Розповідаємо про запроваджені знижки та пільги, а також нововведення щодо анонімності орендарів державного та комунального майна на час воєнного стану.

Які знижки запроваджує Постанова

Ухвалений порядок охоплює весь період з 24 лютого та поширюється на осіб, чиї договори оренди держмайна чи комунального майна діяли станом на 24.02.22 або укладалися після цієї дати за результатами торгів Prozorro.Продажі, що відбулись до 24.02.22 включно:

1. Особи не сплачують оренду протягом воєнного стану і ще 3 місяців після його закінчення але щонайменше до кінця 2022 року, якщо:

- - їх призвали або прийняли на військову службу;
  - майно знаходиться на територіях, де наразі припинений доступ до єдиних та державних реєстрів, за які відповідає Мінʼюст.

2. Особи не сплачують оренду протягом воєнного стану але не довше ніж до 30.09.22, якщо орендують майно, розміщене:

- - в областях, які постраждали від бойових дій (крім територій, зазначених у попередньому пункті): Запорізькій, Миколаївській, Сумській, Харківській, Чернігівській, Київській (включно з м. Києвом);
  - у культурних чи освітніх закладах, якщо об’єкт оренди передали в оренду на погодинній основі.

3. Особи не сплачують оренду до 30.05.22, якщо орендують майно на територіях, де була/є загроза бойових дій (Кіровоградська, Дніпропетровська, Житомирська, Одеська області).

4. Особи, що орендують об’єкти держмайна в інших регіонах, а також особи, зазначені у пунктах 2 та 3 після завершення вказаного строку, сплачують лише 50% орендної плати протягом періоду воєнного стану і ще трьох місяців після його закінчення.

5. Особи, що орендують єдині майнові комплекси в інших регіонах сплачують 75% орендної плати протягом періоду воєнного стану і ще трьох місяців після його закінчення.

Пільги для бізнесу, що релокується

Передбачені пільги для бізнесів, які переміщуються у більш безпечні регіони країни з прифронтових територій. Такі підприємства протягом перших 6 місяців будуть сплачувати орендну плату в обсязі 1 грн за 1 кв. м, незалежно від того, в яку область вони переїхали.

Для того, щоб отримати допомогу від держави із релокацією, подайте заявку, використовуючи інструкцію «Подача заявки на релокацію бізнесу».

Якщо ви хочете продати чи здати майно бізнесу, який переїжджає з небезпечних регіонів, подайте заявку, використовуючи інструкцію «Створення та опублікування об’єктів релокації».

Інші пільги, запроваджені Постановою

Також текст Постанови визначає наступні умови на території України:

1. Договори оренди державного майна, які завершуються під час війни, автоматично продовжать на час дії воєнного стану та додатково протягом 4 місяців з дати його закінчення, крім випадків, описаних у Постанові. В той же час, за поданою заявою орендаря, оренда може бути припинена достроково.
2. Надається право органам місцевого самоврядування додатково на свій розсуд затверджувати рішення щодо пільг та знижок за угодами оренди комунального майна.
3. Для орендарів передбачається право повернути свої забезпечувальні депозити.
4. Документи щодо оренди за результатами торгів можна підписати КЕП/УЕП, за умови що переможець не вимагає укладення таких документів і їх підписання у паперовій формі.

Щодо анонімності орендарів державного та комунального майна

Додатково Постанова запроваджує ряд особливостей щодо відображення документів та оприлюднення інформації про учасників і переможців торгів з оренди Prozorro.Продажі протягом воєнного стану:

1. Дані про кожного учасника є анонімними (закритими) та не розкриваються після закінчення електронних торгів.
2. Дані про переможця та учасників торгів у протоколі про результати аукціонів, який автоматично формується системою Prozorro.Продажі, є анонімними для всіх, крім операторів електронних майданчиків, через які подавалися заяви на участь, та орендодавця, який має доступ до такої інформації.
3. Протокол за результатами аукціону формується і потім підписується переможцем торгів та оператором майданчика згідно з Порядком оренди — тут нічого не змінюється.
4. Договір оренди та акт приймання-передачі, завантажені орендодавцем через особистий кабінет на майданчику, є закритими і не відображаються в системі Prozorro.Продажі та на майданчиках.

Зазначені зміни стають чинними, щойно зʼявиться відповідна технічна можливість, про що адміністратор повідомить на своєму сайті.

Зверніть увагу, що документи стануть публічними після призупинення чи скасування воєнного стану з моменту появи такої технічної можливості в Prozorro.Продажі.

Ознайомитися детально з усіма змінами можна на сайті КМУ тут.

Продовжуйте вести бізнес та підтримуйте економічний фронт України! Разом до перемоги!