Prozorro Sale

Сьогодні, 1 липня, набрали чинності зміни до законодавчих актів України, які регламентують умови обігу земельних ділянок сільгосппризначення. У зв’язку з цим розпочато поступове припинення заборони на відчуження таких ділянок.

Що саме і для кого зміниться

Починаючи з 1 липня 2021 року фізичні особи — громадяни України отримають право купувати ділянки землі площею до 100 га, які є власністю держави та територіальних громад.

З 1 січня 2024 року право купувати ділянки площею до 10 000 га отримають юридичні особи, що були створені за українським законодавством.

Наразі невідомо, чи отримають дозвіл на придбання сільгоспземель іноземні громадяни — відповідне рішення прийматиметься на загальнонаціональному референдумі, дата якого ще не визначена.

Як будуть продаватися землі

Продаж та передача в оренду земельних ділянок відбуватиметься в системі Prozorro.Продажі, відповідно до Закону № 2195 (щодо реалізації землі, яка є власністю державних та комунальних установ, за допомогою електронних аукціонів), підписаного 24 червня 2021 року Президентом України.

Кожному українському громадянину, який захоче придбати або орендувати ділянку, буде достатньо виконати три простих кроки:

1. Зареєструватись на майданчику SmartTender.biz.
2. Знайти потрібну ділянку у розділі «Земля» на сторінці майданчика.
3. Подати заявку на участь в аукціоні та взяти в ньому участь.

Аукціони будуть проходити за звичним алгоритмом торгів у Prozorro.Продажі. Попередньо з ним можна ознайомитись у цій статті.

Скільки будуть коштувати земельні ділянки

До 2030 року в Україні діятиме мінімальний ціновий поріг, рівний нормативній грошовій оцінці ділянки, яка наразі становить близько 27 500 грн за гектар. Нижче цієї позначки ціна опускатись не зможе.

За прогнозами Мінагрополітики середня вартість гектара землі одразу після відкриття ринку в Prozorro.Продажі становитиме близько 50 000 грн та з кожним наступним роком дорожчатиме на 10-15%. Також очікується, що починаючи з 2024 року вартість може підвищитися до 5-10 тисяч доларів за гектар, оскільки на ринок прийдуть юридичні особи.

Фінальну ціну, як і завжди, визначатимуть самі покупці, беручи участь та підвищуючи ставки в аукціоні Прозорро Продажі.

Коли чекати перші аукціони в системі

Наразі організатори готують земельні ділянки до виставлення на продаж. Щойно лоти будуть опубліковані в системі Prozorro.Продажі — вони з’являться на сторінці аукціонів на майданчику SmartTender.biz.

Беріть участь в аукціонах Prozorro.Продажі та перемагайте разом зі SmartTender!