Нове життя старих держактивів

Крига скресла – об'єкти державної власності надходять у продаж у рамках малої приватизації. Електронна система ProZorro.Продажі опублікувала на своєму порталі список об'єктів, що потрапляють під цю класифікацію. Саме через неї буде відбуватися приватизація відповідно до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна». Державні активи вносяться в систему Фондом держмайна, комунальні – місцевою владою. Стартова кількість – близько 700, в подальшому вона може перевищити тисячу.
SmartTender є одним з перших електронних майданчиків, які отримали необхідну акредитацію для проведення аукціонів малої приватизації. Більш того, саме тут був виставлений перший об'єкт – недіюча стоматологічна клініка в Житомирі, що вже успішно продана. На даний момент кількість лотів на продаж перевищила 250, включаючи приміщення магазинів, кінотеатрів, житлових будівель, їдалень і фабрик. Так що будьте певні – тут ви знайдете будь-який актив, що вас цікавить.

Передісторія

Все почалося у січні 2018 року, коли був прийнятий закон про приватизацію держпідприємств. Згідно з ним, спрощення класифікації приватизаційних об'єктів призведе до більшої доступності самої процедури приватизації. Результатом цього спрощення став поділ на малу і велику приватизацію.

Перспективи

Влада вважає, що приватизаційний процес посприяє розвитку економіки і дасть розгін просуванню малого і середнього бізнесу. Зацікавлені підприємці створять атмосферу здорової конкуренції, що позитивно позначиться на кінцевій ціні продажу. В першу чергу це обумовлено тим, що після модернізації старі будівлі зможуть функціонувати і приносити дохід, тоді як зараз вони не приносять жодної користі. Крім цього, прозора і відкрита приватизація збиткових держпідприємств, які не мають стратегічної важливості, є однією з умов МВФ для продовження співпраці.

Лікнеп

Під категорію малої приватизації потрапляють активи, вартість яких не перевищує 250 млн грн. Від 250 млн і до безкінечності – територія великої приватизації, для проведення якої будуть залучатися іноземні радники.
У випадку малої приватизації мова здебільшого йде про добудовані і недобудовані будинки, магазини, бази відпочинку, школи. Об'єкти промислового сектора включають заводи, цехи і склади. Деякі з них продаються частинами. Однак цим асортимент держактивів не вичерпується: є інформація про «розпродажі» бань, гаражів, кінотеатрів і навіть рухомого майна типу швейних машин, холодильників та електроплит.

Регламент аукціону

Придбати держактиви можуть всі, крім громадян Росії. До початку аукціону на приватизацію державних підприємств інформація про кількість учасників залишається прихованою. Участь в аукціоні має на увазі внесення реєстраційного та гарантійного внесків і готовність відштовхуватися від стартової ціни. Якщо потенційний покупець виявляється монополістом у своєму прагненні придбати об'єкт малої приватизації, він отримує пропозицію зробити це за стартовою ціною. Єдина умова перемоги – повна оплата. Відмова тягне за собою втрату гарантійного внеску.

Очікування VS Реальність

Дохід, очікуваний від реалізації вкритих пилом «фоліантів» державної власності постійно варіюється в міру актуалізації кореляції райдужних очікувань і суворої реальності. Однак багато хто налаштований оптимістично. Особливо це стосується найбільш ймовірних покупців ряду об'єктів, які вже давно чекали на можливість отримати їх у власність. У перспективі – нові бізнес-горизонти та пробудження «сплячих» активів. Так що прилучення до руху приватизації в Україні може стати дуже багатообіцяючим кроком.